Solicitar permiso para edificar en parcela rústica

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Terreno rústico heredado solo con hijuela

Yo y dos hermanos hemos heredado un terreno rústico donde solo se puede cultivar y no construir. Solo tenemos la hijuela que nos dejó nuestro padre y no está registrado/legalizado. ¿Puede el actual propietario del terreno anexo apropiarse del mismo?
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Somos dos hermanas heredamos una casa de mi madre-como puedo valorarlo para vender mi parte.

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