Uso y disfrute de terrenos de una herencia

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Compraventa entre exconyugues. ¡URGE!

Me he divorciado firmando un convenio regulador. En este convenio, como tenemos una vivienda al 50% cada uno, pone lo siguiente: "Que se procederá a su venta repartiéndose a partes iguales previa liquidación de las cargas ( el préstamo hipotecario)....
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Problema con lindes.

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Quien paga los desperfectos de mi patio, que es comunitario pero de uso y disfrute mío, por una obra que ha hecho la comunidad

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Como tributa el impuesto de sucesiones-

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