Se debe cobrar Iva en el cobro mensual del consumo de agua en comunidad de propietarios?

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Factura de reparto de beneficios de una s.l.

Me gustaría saber que datos debo incluir en la factura de reparto de beneficios que debo entregar a los socios, creo que tengo claro que la factura debe llevar retención del 18%, pero no se muy bien cuales son los pasos exactos que debo seguir
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Fuga de agua de un grifo entre el contador y la llave de paso exterior de la vivienda

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