Arreglar fachada

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El cemento de la fachada se está deshaciendo

En la fachada de mi casa hay una parte en la que está perdiéndose el mortero entre la unión de las rocas embellecedoras del exterior. No sé si se debe a una mala composición del mortero que se utilizó en la construcción, o si se debe a meteorización...
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Quiero pintar una mesa de hierro marrón en gris claro pero con efecto envejecido. Les agradecería me informen detalladamente de materiales y pasos a seguir.
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