Si un vecino ya tiene un aire acondicionado en la fachada, ¿El resto tenemos que solicitar permiso a la comunidad para hacerlo?

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¿Quería saber si el presidente de mi comunidad puede hacer uso de agua y luz de la comunidad para uso y disfrute propio?. El problema es, que desde hace un par de meses el presidente la ha tomado conmigo, desde hace ya unos años, ambos y otro vecinos...
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Puedo tapar la terraza de mi vecino si mi casa de esquina le dará la espalda?

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