Puede ser nulo un contrato de arras si no esta firmado por mi esposa

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¿Se puede fraccionar el contrato de arras?

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Fecha Contrato de arras incumplido.

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Queremos vender una vivienda en la sierra que nos acabamos de encontrar que cuenta con tres irregularidades, y si no se arreglan estás los que comprar nos les da licencia para ampliar la casa. Pero ahora me encuentro que me dice el comprador que si...
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