Compra de piso en proceso de embargo

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Como se debe redactar una cláusula en la escritura de compraventa

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Que Vía es la adecuada para denunciar por una deuda..?

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Son 3 partes, 2 herederos y un legatario, éste después de 5 años batallando ahora no quiere vender, ¿No deja de poner pegas . Soluciones? Sabemos que se puede subastar. ¿Pero cuánto tardaría y como es el proceso?
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