Cierre de negocio con licencia de actividad

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Necesito asesoramiento urgente para hacer un cerramiento parcial de la terraza en un ático. Quiero hacerlo legalmente, pero me han dicho que es muy difícil que me den los permisos de obras necesarios ¿Cuál es el procedimiento a Seguir? Quisiera saber...
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La persona que cierra su terraza y la hace habitable, ¿Debe escriturarla como ampliación de su vivienda?

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