Gasto comunes a repartir con caldera ineficiente que provoca grandes pérdidas.

Tenemos una caldera que da calefacción y acs a 4 edificios, con una eficiencia de tan solo el 35%, es decir, el 65% restante contabilizado son pérdidas. Hay contadores individuales de consumo, no uso calefacción. Los gastos de esas pérdidas en gasoil para producir la energía los reparten por coeficiente, dando como resultado que propietarios con alto consumo ( que son los que generan esa gran cantidad de perdida) paguen a muy bajo coste la calefacción ya que lo estamos subsidiando los que no consumimos o tenemos un consumo bajo, en los costes comunes.

Si no uso calefacción, estoy obligado a pagar ese gasto de gasoil por pérdidas teniendo en cuenta la alta ineficiencia, o solo debo hacerme responsable del costo mínimo o de un % de esas pérdida, ¿y no del 100% que se reparten ahora abaratando la energía al que realmente la consume? ¿En este caso no se estaría incumpliendo con el principio de reparto justo y sostenibilidad?