¿Es posible la subrogación en contrato de alquiler vivienda?
Se trata de una madre anciana que lleva años conviviendo con su hijo. La anciana tiene contrato de alquiler y ella y su hijo están allí empadronados. Es un contrato antiguo y creo en el mismo constan ambos como inquilinos. La cosa es que, si la madre falleciera porque es ya muy anciana, me gustaría saber si el hijo podría subrogarse y proseguir con el alquiler como inquilino, sea porque realmente constaba con la madre en el contrato o, sea porque aunque no conste, tendría derecho por convivir.
2 respuestas
I. Hola María Josefa, aunque no soy conocedor quisiera dejarle la información que vi sobre su consulta por si pudiese serle de alguna utilidad mientras le atiende un experto o experta de primera mano, los que si desea podríamos citar o invocar en caso de no llegar respuestas durante los próximos días. Le ruego disculpe la imprecisión y todas las molestias de tanta lectura, ánimo.
https://www.mundojuridico.info/subrogaciones-los-arrendamientos-vivienda-renta-antigua/
https://treskabogadas.es/blog/fallecimiento-inquilino-renta-antigua/
https://blog.sepin.es/procedimiento-judicial-subrogacion-arrendamiento-vivienda
Se entiende contrato antiguo si se celebró antes del 9 de mayo de 1985
1.-Si madre e hijo ambos, figuran en el contrato como inquilinos, aunque fallezca uno, el otro sigue.
2.-A efectos del contrato no tiene que ver que estén empadronados allí, eso son para efectos de domicilio fiscall para recibir notificaciones.
3.-Si el hijo no consta en el contrato de arrendamiento, solo la madre, como lleva mas de dos años ya conviviendo, si por circunstancias ella falleciera antes que él, tiene derecho a DOS AÑOS, de subrogación, pero si en el momento del fallecimiento, el hijo tiene una discpacidad igual o superior al 65% sigue por vida.
Si el hijo, en el momento de la subrogación no ha cumplido los 23 años, sigue hasta los 25.
Como la ley que regula todo ésto suele cambiar, lo mejor es que llegado el momento, se vuelva a consultar sobre las condiciones vigentes.
¡Gracias!
No se qué pasa pero al pinchar para darle mi voto como Excelente, me sale "error" y no permite que vote. Lo intenté con el voto normal y tampoco.
No te preocupes, para mí es suficiente unas simples ¡Gracias!.. nada que por saber que mi consejo ha sido de utilidad.