Alquilar sin ser el propietario de la vivienda

Soy una madre, que su hijo estudiante quiere trabajar. Le han propuesto llevar a cabo alquilar como anfitrión, una propiedad, en la cual no es el propietario y compartir el 50%, sin figurar el propietario en ningún lugar. El anuncio iría nombre de mi hijo.

Como hacerlo para luego declarar a hacienda mi hijo, sin salir perjudicado de ese 50%