Venta o compra de piso por menores (hay condiciones?)

Sigo a vueltas con mi cuñada por la compra o venta de la mitad de un piso heredado con mis sobrinos. Yo tengo el 50% y los 2 niños menores de edad el otro 50%. ¿Si el juez autoriza que los niños compren o vendan su parte, hay un importe que no puedan superar? El que el otro día le dije a mi cuñada que le compro la parte de los niños por 10.000 euros más de su valor, y me dice que los niños no pueden comprar o vender por encima de lo que han recibido en herencia. Por ejemplo, el piso está escriturado en 100.000 euros y es un precio actualizado a día de hoy, ¿ellos no podrían venderme su parte o comprar mi parte por encima de 50.000 euros? El piso a un 3º se podría vender por ejemplo por 150.000 euros, y para la venta a un 3º mi cuñada no ha dicho que los niños no puedan recibir ni más ni menos, sólo me lo ha dicho en el caso de que la compraventa sea entre los herederos.

¿Alguien me puede explicar cómo es esto? Es que ya habíamos acordado vender a un 3º pero mi cuñada sigue sacando punta a todo y dando vueltas a todo, y ella estudió derecho pero yo no, y estoy bastante perdida con cada cosa que me va diciendo... Su intención es no vender y que alquilemos a medias hasta que sus hijos sean mayores de edad, para lo que faltan 8 años. Y yo quería comprar la parte de mis sobrinos, porque era el piso de mis padres, pero como no puedo, prefiero vender a un 3º ya que no quiero tener un alquiler a medias con mi cuñada.