Renovación automática alquiler al finalizar los 3 años

Haber si alguien me puede ayudar.

Según contrato de alquiler, y copio literalmente;

"2ª- Clausula 2.

El plazo de duración y vigencia del presente Contrato queda fijado en UN AÑO, a contar desde el próximo día 15 de Octubre de 2015, llegado el vencimiento, el 30 de Septiembre del siguiente año, este se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de 3 años..."

Al no haber tenido comunicación con casero antes del 30 de Agosto, entendimos que seguiríamos aquí, ya que entiendo en la LAU que se renueva por un año automáticamente.

Hoy 17 de Septiembre nos llaman para decir que quieren vender la casa, que ahora es el momento, que esta el precio alto, y sin confirmarme cuanto tiempo nos dan.

Mis dudas son:

Entiendo que al no habernos comunicado con 30 días ¿se renueva automáticamente por 1 año más?

Si es así, ¿Sería por la renta que veníamos pagando?

¿Qué derechos tenemos en caso de que presionen para que nos vayamos?

Y por último, ¿qué hacemos si hacen la trampa de acogerse a que alguien de su familia necesita la vivienda?

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2 Respuestas

168.900 pts.

Estas en lo correcto en todo lo que mencionas, en caso de alguna arbitrariedad por parte del dueño puedes demandar y amparate pues mientras ellos no te hayan notificado nada con el tiempo de ley (30 dias) no pueden sacarte hasta que concluya el año del contrato y que esto te sea notificado previamente...

693.650 pts. Viejo abogado con afición a los alquileres

Efectivamente ese contrato se ha prorogado un año más, en las mismas condiciones económicas.

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