Extinción de condominio con dos viviendas en común.
Estamos divorciados y queremos hacer la separación de bienes, extinción de condominio o liquidación de gananciales, lo que más barato nos salga.
Existen dos viviendas adquiridas al 50%. Una comprada antes de casarnos y la otra durante el matrimonio .
La primera se la quedaría mi ex mujer y tiene un valor de 95.000 € y la segunda me la queraría yo con un valor de 75.000€ y una carga hipotecaria de 1.300 €.
También tenemos dos coches, uno a mi nombre con un valor de 6000€ y otro a su nombre con un valor de 8000€. Cada uno se quedaría el que tiene a su nombre.
¿Me podrían ayudar y decir cual es la forma más económica y totalmente legal de realizarlo?
1 respuesta
¡Gracias!
Muchas gracias por la rapidez en la respuesta.
He preguntado y me dicen que es necesario que yo haga el pago por ingreso bancario de la adquisición del 50% de la vivienda que se quedo yo, y ella también debe hacer el pago por ingreso a mi del 50% de la vivienda que se queda ella.
No se puede hacer un solo ingreso con la diferencia, ¿en nuestro caso de 10.000€ más 650€ de la mitad de lo que queda de hipoteca y ya está?
Muchas gracias por la rapidez en la respuesta.
He preguntado y me dicen que es necesario que yo haga el pago por ingreso bancario de la adquisición del 50% de la vivienda que se quedo yo, y ella también debe hacer el pago por ingreso a mi del 50% de la vivienda que se queda ella.
No se puede hacer un solo ingreso con la diferencia, ¿en nuestro caso de 10.000€ más 650€ de la mitad de lo que queda de hipoteca y ya está?
Tal como me lo describe es justamente como no debe hacerse, son dos compraventas que tributarán cada una y generarán ganancias/pérdidas en IRPF, ¿Quién le ha dicho eso?
Es lo que me han dicho en notaría.
La vivienda más cara se compró antes de casarnos y la otra después.
Estoy hecho un lío
Si en la notaría que tienen todos los datos le han dicho eso, yo no me atrevo a contradecirlos, con lo poco que sé del asunto sin embargo sigo ensando que lo mejor es una extinción de condominio, planteelo así y que le digan por qué no puede hacerse.
¡Gracias!
Así lo he hecho. Y me dicen que si, que es una extinción de condominio, pero que para que sea más transparente deben aparecer todos los movimientos económicos.
