Duda sobre vivienda sin escriturar

Voy a adquirir una casa en una zona rural. La persona que me quiere vender la vivienda no es el propietario, si bien la adquirió hace unos quince años a través de un contrato ante notario. Mi dudas son las siguientes:

-¿Es legal comprar una vivienda mediante un contrato ante notario a una persona que no es el propietario pero que es poseedora de la vivienda desde hace más de quince años?

-¿Cómo saber si la vivienda tiene escrituras? ¿Cómo conocer el nombre del propietario original? Está inscrita en el Catastro pero en el Registro me piden una serie de datos los cuales desconozco

-Me gustaría poder hacerle escrituras a mi nombre. ¿Qué pasos he de seguir? ¿Comprar primero y después sacarle las escrituras o que el actual inquilino saque las escrituras y después comprar?

-¿Por cuánto saldría todo? ¿Quién debería abonarlo?

-¿Habría algo más que puntualizar en el tema?