Construcción privada en terreno comunal

Tengo una vivienda adosada a otra. Antes era una única casa pero de ella hicieron 2 viviendas quedando el terreno como común a las dos viviendas. El caso es que yo he comprado, además de una de las dos viviendas, una edificación adosada a mi vivienda que es un garaje. Mi pregunta es la siguiente, ¿el terreno común es todo o solamente el que rodea a las viviendas? ¿El terreno que rodea a la edificación de garaje que es solo de mi propiedad es común también o se entiende que al ser una edificación privada el terreno que lo rodea por 3 lados es privada también? El garaje, como ya he dicho, está adosado a la edificación principal por un lado. La vivienda tiene división horizontal. La parte derecha de mis vecinos y la izquierda junto con el garaje, mia. Solo existe un garaje y es mio en propiedad. Entiendo que el terreno es común pero no sé si la parte que rodea a mi garaje privado es privada tambien.

Ruego me aclaren esta duda o alguien me pueda decir cómo averiguarlo.