¿Qué obligaciones tiene el propietario de toda una finca de viviendas?

Tengo un piso alquilado desde hace un año en una finca en la que todos somos de alquiler.

Para empezar, hay una plaga de cucarachas alemanas, sobretodo en verano, en todas la viviendas. ¿Es el propietario quien tiene que pagar la fumigación de todas las viviendas? ¿Sin ningún gasto para los arrendados?

Para rematar, hay un piso en el que vivía un hombre que no esta muy fino. Ya se ha ido del piso, pero sale de la vivienda olor a basura y humedad que se nota en toda la finca y en casa si abres la ventana. Ya hemos llamado a la policía y como hacía unos meses que no pagaba el alquiler no pueden abrir la vivienda hasta que se solucione el impago. ¿No es obligación del propietario abrir la vivienda y solucionar un problema claro de insalubridad?

Había pensado de llevar una petición escrita de todos los vecinos para que nos hagan caso, es un propietario que pasa de todo, las zonas comunes también están en muy mal estado. Hay una barandilla de la escalera que se cae. ¿El también se hace cargo de las reformas de las zonas comunes? Porque me han dicho que si se reforman cosas, luego te lo van pasando de a poco en el alquiler, ¿es cierto?

¿Qué obligaciones tiene el propietario de toda una finca?