¿Mi socio se queda con el negocio?

Muy buenos días, somos una comunidad de bienes, (8 años) y mi socio, hace un par de meses, me comunico, que quería disolver la comunidad de bienes, y mi pregunta y mi duda es la siguiente, resulta que le bajo donde ejercemos nuestra actividad es de mi socio, la empresa le paga a él, el alquiler, pero los clientes son de los dos, (bueno más bien míos que de él, pero eso es otra historia), y el que quiere disolver la comunidad de bienes también es él, justo cuando hace poco que pagó la hipoteca del bajo, (bueno la pagó con el alquiler), y yo claro pues ahora me tengo que ir con una mano delante y otra detrás, ósea a la calle, (¿es así de simple?) Y quisiera saber, si existe alguna posibilidad, de que el no pueda ejercer la misma actividad en dicho local, o si yo tengo algún derecho sobre eso.
¿El número de teléfono a quien le corresponde?
Necesito vuestra ayuda por favor, muchas gracias. Saludos.