Iva al verder una vivienda y construir otra

Hola, ojala me podáis ayudar, mi duda es que mi novio va a vender su casa y con ese dinero vamos a hacer una casa sobre la de mi madre, es decir, vamos a hacer una casa que seria la planta de arriba de la de mi madre. La duda es que iva habría que pagar al vender la casa e invertirlo pero construyendo otra sobre la casa de mi madre, porque al no invertirlo directamente en la compra de otra nueva me queda la duda. Espero haberme explicado bien. Mil gracias