Anónimo
¿Obligados a aceptar una subrogación de hipoteca?
Buenos días, mi padre falleció hace seis meses, ya realizamos todos los trámites correspondientes al no haber testamento. Mi padre y mi madre tienen una hipoteca en el banco y ahora nos han indicado que los dos hermanos debemos de presentar nuestras nóminas y contrato de trabajo y rentas para realizar la subrogación de la hipoteca. Mi madre quiere estar sola en la hipoteca, ¿es posible? ¿O debemos de figurar los tres obligatoriamente? Les agradezco mucho la posibilidad que nos dan de poder consultar todas estas dudas que no sabemos como solucionar. Muchísimas gracias.
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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En principio no estáis obligados a formalizar esa subrogación del préstamo hipotecario, mientras vuestra madre siga pagando la hipoteca el banco no puede exigir nada
En caso de no pagar el banco podría optar entre dirigirse contra la vivienda como bien hipotecado o contra vuestra madre o contra vosotros como herederos del codeudor, pues al aceptar la herencia respondéis de las deudas de vuestro padre
Pero esto no quiere decir que debáis subrogaros en ese préstamo, sino que responderéis solo si vuestra madre no paga y el banco prefiere dirigirse contra los deudores en lugar de contra el bien
En caso de no pagar el banco podría optar entre dirigirse contra la vivienda como bien hipotecado o contra vuestra madre o contra vosotros como herederos del codeudor, pues al aceptar la herencia respondéis de las deudas de vuestro padre
Pero esto no quiere decir que debáis subrogaros en ese préstamo, sino que responderéis solo si vuestra madre no paga y el banco prefiere dirigirse contra los deudores en lugar de contra el bien
Muchísimas gracias sr. Experto por su rápida contestación, no sé como agradecerles la información que nos ofrecen sin ánimo de lucro, ya que por lo que estoy comprobando hasta perder a alguien querido lo convierten en un negocio. De nuevo muchísimas gracias por todo.