Problemas en cancelación alquiler
Buenas tardes. Agradecerte ante todo el tiempo dedicado.
En agosto de 2007 alquilamos un piso, mi pareja y yo, a través de una inmobiliaria. Depositamos una fianza, el mes de alquiler y lo correspondiente de gestión de la inmobiliaria.
Ahora queremos cesar el contrato ya que rompimos la relación y yo desde hace 3meses vivo en otro domicilio. El día 1 de febrero notificamos que abandonábamos el piso y el 13 la inmobiliaria nos hizo firmar los papeles pero la propietaria no se presentó a la firma. Hace dos días nos acercamos de nuevo a la oficina y ella todavía no había firmado. Total que por fin quedamos con ella para ceder las llaves y firmar los papeles. Se presentó al domicilio con una cámara de fotos y fotografió todas las habitaciones, suelos, baldosas, paredes, muebles, todo... Nos acusó de romperle el piso incluso en daños que ya le habíamos notificado y de los cuales todavía esperamos que se haga cargo. La culpa por una parte es nuestra por no denunciarla pero nunca te esperas que te vayan a engañas.. La cuestión es que se ha negado a firmar la cancelación y a coger las llaves y nos ha amenazado con demandarnos por los daños y con que sigamos pagando el alquiler hasta que le paguemos como mínimo 6000E (valoración que ella hace de los arreglos).
El piso puede tener algún desperfecto por nuestra culpa, por el uso o por lo que sea y al pensar eso hemos admitido el dejarle la fianza de 750e para que limpie el piso en condiciones y arregle todo lo que vea mal. Pero no creemos que el arreglar una ralladura en un suelo de corcho y la bisagra de una puerta de armario cueste ni esos 750e.Nos da la impresión de que quiere que le paguemos un piso nuevo. Ese piso es antiguo, sin luz y con muchos desperfectos pero ya ir con una cámara de fotos como ha ido ella es como que está premeditando algo.
No sé hasta que punto lo que quiere hacer es legal y que problemas podemos tener. Mi ex pareja esta en paro y yo trabajo pero estoy pagando otro piso y tampoco podría permitirme ahora que nos ponga una demanda y nos haga pagar algo.. Me preocupo porque no es verdad lo que dice, sé bien como está el piso y no quiero problemas, quiero pasar página.
Espero que puedas darme algún consejo o me ayudes en algo ya que no puedo permitirme un abogado.Muchas gracias.Un saludo.
En agosto de 2007 alquilamos un piso, mi pareja y yo, a través de una inmobiliaria. Depositamos una fianza, el mes de alquiler y lo correspondiente de gestión de la inmobiliaria.
Ahora queremos cesar el contrato ya que rompimos la relación y yo desde hace 3meses vivo en otro domicilio. El día 1 de febrero notificamos que abandonábamos el piso y el 13 la inmobiliaria nos hizo firmar los papeles pero la propietaria no se presentó a la firma. Hace dos días nos acercamos de nuevo a la oficina y ella todavía no había firmado. Total que por fin quedamos con ella para ceder las llaves y firmar los papeles. Se presentó al domicilio con una cámara de fotos y fotografió todas las habitaciones, suelos, baldosas, paredes, muebles, todo... Nos acusó de romperle el piso incluso en daños que ya le habíamos notificado y de los cuales todavía esperamos que se haga cargo. La culpa por una parte es nuestra por no denunciarla pero nunca te esperas que te vayan a engañas.. La cuestión es que se ha negado a firmar la cancelación y a coger las llaves y nos ha amenazado con demandarnos por los daños y con que sigamos pagando el alquiler hasta que le paguemos como mínimo 6000E (valoración que ella hace de los arreglos).
El piso puede tener algún desperfecto por nuestra culpa, por el uso o por lo que sea y al pensar eso hemos admitido el dejarle la fianza de 750e para que limpie el piso en condiciones y arregle todo lo que vea mal. Pero no creemos que el arreglar una ralladura en un suelo de corcho y la bisagra de una puerta de armario cueste ni esos 750e.Nos da la impresión de que quiere que le paguemos un piso nuevo. Ese piso es antiguo, sin luz y con muchos desperfectos pero ya ir con una cámara de fotos como ha ido ella es como que está premeditando algo.
No sé hasta que punto lo que quiere hacer es legal y que problemas podemos tener. Mi ex pareja esta en paro y yo trabajo pero estoy pagando otro piso y tampoco podría permitirme ahora que nos ponga una demanda y nos haga pagar algo.. Me preocupo porque no es verdad lo que dice, sé bien como está el piso y no quiero problemas, quiero pasar página.
Espero que puedas darme algún consejo o me ayudes en algo ya que no puedo permitirme un abogado.Muchas gracias.Un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de leviatan13
1
Según entiendo solo habéis depositado 1 mes de fianza, ¿y a parte ella os reclama 6.000? En conceptos de daños en la vivienda.
Si es así pues simplemente devolvéis las llaves a la inmobiliaria y con un escrito conforme le entregáis las llaves en fecha tal y que dejáis la fianza para que hagan con ella los arreglos que consideren oportunos.
¿Si ella quiere pediros 6000?, tendría que empezar un pleito ( dudo mucho que lo haga), ya que eso vale dinero y quizás lo único que busca es a ver si "cuela".
Si lo entendí mal, te ruego me aclares el tema de la fianza que depositasteis.
Si es así pues simplemente devolvéis las llaves a la inmobiliaria y con un escrito conforme le entregáis las llaves en fecha tal y que dejáis la fianza para que hagan con ella los arreglos que consideren oportunos.
¿Si ella quiere pediros 6000?, tendría que empezar un pleito ( dudo mucho que lo haga), ya que eso vale dinero y quizás lo único que busca es a ver si "cuela".
Si lo entendí mal, te ruego me aclares el tema de la fianza que depositasteis.
Entendiste muy bien, muchas gracias, de verdad...
Cuando firmamos el contrato tuvimos que pagar el mes de alquiler que correspondía, la gestión de la inmobiliaria y además la fianza que equivale a un mes de alquiler (750e. En mi caso).
A voz de pronto ella ha dicho que los arreglos, por encima, sumarían como mínimo unos 6000 euros y la verdad, es que todavía tengo la boca abierta de como la gente puede ser tan ruin.. Hay algún daño por uso y el piso no ha quedado completamente limpio por eso accedo a que con la fianza lo pague a pesar de que cuando yo entré a vivir ahí me tiré una semana limpiado la casa... Nos dice que le tenemos que dejar el piso tal y como nos lo dejó y yo lo primero en que pensé es en todo lo que me encontré debajo de la cama cuando entre a vivir..¿Eso es lo que quiere? En fin...
Las llaves al final las ha recogido en la inmobiliaria, ni siquiera nos saludó... Ahora supongo yo, corrígeme si me equivoco, es más difícil que demuestre que los daños los hicimos nosotros.. Porque imagina que entra en casa rompe cristales y demás y dice que hemos sido nosotros... Creo por lógica que lo tiene un poco más difícil.. no sé ahora sí tendrá que demostrar que todos los daños los ocasionamos nosotros, ¿no?
¿Sabes cuándo tiempo podría pasar desde que se tramita una denuncia hasta que llegue? ¿Sería una demanda civil no?
Un saludo y de verdad muchas gracias.
Cuando firmamos el contrato tuvimos que pagar el mes de alquiler que correspondía, la gestión de la inmobiliaria y además la fianza que equivale a un mes de alquiler (750e. En mi caso).
A voz de pronto ella ha dicho que los arreglos, por encima, sumarían como mínimo unos 6000 euros y la verdad, es que todavía tengo la boca abierta de como la gente puede ser tan ruin.. Hay algún daño por uso y el piso no ha quedado completamente limpio por eso accedo a que con la fianza lo pague a pesar de que cuando yo entré a vivir ahí me tiré una semana limpiado la casa... Nos dice que le tenemos que dejar el piso tal y como nos lo dejó y yo lo primero en que pensé es en todo lo que me encontré debajo de la cama cuando entre a vivir..¿Eso es lo que quiere? En fin...
Las llaves al final las ha recogido en la inmobiliaria, ni siquiera nos saludó... Ahora supongo yo, corrígeme si me equivoco, es más difícil que demuestre que los daños los hicimos nosotros.. Porque imagina que entra en casa rompe cristales y demás y dice que hemos sido nosotros... Creo por lógica que lo tiene un poco más difícil.. no sé ahora sí tendrá que demostrar que todos los daños los ocasionamos nosotros, ¿no?
¿Sabes cuándo tiempo podría pasar desde que se tramita una denuncia hasta que llegue? ¿Sería una demanda civil no?
Un saludo y de verdad muchas gracias.
Vosotros cuando entreguéis las llaves a la Inmobiliaria entregáis una carta donde quede claro que dejáis las llaves y ponéis a su disposición la fianza para que pinten el piso y poco más ya que el piso esta en perfecto estado. Que lo fime el dela inmobiliaria si puede ser mejor.
En caso contrario le mandáis esta carta a través de un burofax. Para que no digan que nunca entregasteis las llaves.
Sinceramente dudo mucho que inicie un pleito, que evidentemente sería civil.
Depende del juzgado donde se tramite. Pero vaya que meses seguro porque el panorma judicial esta muy mal en toda españa.
No te preocupes que dudo que prospere.
En caso contrario le mandáis esta carta a través de un burofax. Para que no digan que nunca entregasteis las llaves.
Sinceramente dudo mucho que inicie un pleito, que evidentemente sería civil.
Depende del juzgado donde se tramite. Pero vaya que meses seguro porque el panorma judicial esta muy mal en toda españa.
No te preocupes que dudo que prospere.
Muchas gracias por tu ayuda.. Me dejas mucho más tranquila.. Si hubiera yo hecho las cosas correctamente cuando las tenía que hacer ahora no vendría todo esto, je je..
En serio, gracias por esforzarte.
En serio, gracias por esforzarte.
