Compra de usufructo
Tengo un edificio que ha de ser rehabilitado en un pueblo cercano a Barcelona en el que mi padre tiene el usufructo procedente de la herencia de mi madre y yo tengo la nuda propiedad.
Para evitar que mi padre alquile los pisos al precio que él quiera y por duración larga, ya que lo que yo quiero es rehabilitar el edificio sin que haya inquilinos para alquilarlos con posterioridad, pretendo comprarle el usufructo.
La pregunta es si hay algún valor estipulado para el usufructo o bien mi padre puede pedirme el dinero que quiera libremente.
Gracias de antemano
Para evitar que mi padre alquile los pisos al precio que él quiera y por duración larga, ya que lo que yo quiero es rehabilitar el edificio sin que haya inquilinos para alquilarlos con posterioridad, pretendo comprarle el usufructo.
La pregunta es si hay algún valor estipulado para el usufructo o bien mi padre puede pedirme el dinero que quiera libremente.
Gracias de antemano
1 Respuesta
Respuesta de huecha
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El valor es el que comprador y vendedor estén conformes.
A efectos fiscales se considera que el usufructo vale el 10% del valor total de la cosa si el usufructuario tiene 80 años, y el 2% más por cada año que le falte hasta los 80. Si es UF vitalicio como será este caso
A efectos fiscales se considera que el usufructo vale el 10% del valor total de la cosa si el usufructuario tiene 80 años, y el 2% más por cada año que le falte hasta los 80. Si es UF vitalicio como será este caso
