¿Qué pasa si quiero romper el contrato de compra?

Hola,
El año pasado hice un contrato de compra-venta con una constructora, la cual di dinero a cuenta. Ahora quiero romper el contrato, y me han enviado una carta para que me presente a escriturar.
Necesito saber, si me tengo que presentar, si están obligados a devolverme el dinero, o se pueden quedar con el 30% como dice el contrato, pero el día que me toca escriturar me deberían devolver el dinero.
Un saludo