Compra de finca
¡Hola! Tenemos intención mi marido y yo de comprar una finca de la que mi marido es dueño de 1 parte, dicha finca tiene otros 2 dueños (tíos de mi marido), bien, mi duda es la siguiente, quería solicitar dinero al banco para comprar dicha finca, y mi duda es si me lo darían como crédito personal o como hipoteca, ya que tengo intención de construir mi casa en ella. A su vez, tengo actualmente 2 créditos, que me gustaría reunificarlos en dicho crédito o hipoteca, ¿sería posible? Gracias
1 Respuesta
Respuesta de esantiagoc
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A la primera pregunta te diré que la concesión de uno u otro préstamo se debe principalmente a la cantidad de dinero que solicitéis y a las posibles cuotas que podáis pagar. Necesitaría saber más para ayudaror mejor. Recordad que los solares no se pueden hipotecar, por lo que sólo podríais pedir una hipoteca para la construcción de una vivienda.
En cuanto a lo segundo, se podrían unificar los préstamos, pero todo depende de la cantidad que queráis financiar de la construcción de esa vivienda.
Si queréis que os ayude más decidme los siguientes datos:
- Presupuesto aproximado de la compra y construcción de la vivienda.
- Cantidad que necesitáis financiar.
- Ingresos mensuales fijos aproximados de los titulares de la operación.
- Capital pendiente de los dos créditos.
En cuanto a lo segundo, se podrían unificar los préstamos, pero todo depende de la cantidad que queráis financiar de la construcción de esa vivienda.
Si queréis que os ayude más decidme los siguientes datos:
- Presupuesto aproximado de la compra y construcción de la vivienda.
- Cantidad que necesitáis financiar.
- Ingresos mensuales fijos aproximados de los titulares de la operación.
- Capital pendiente de los dos créditos.
Ante todo muchas gracias por su ayuda.
Ahora voy con sus dudas. ¿El presupuesto aproximado entre la finca y la casa serían de 150.000?. Cantidad que necesitamos financiar sería todo. ¿Los ingresos serían por parte de mi marido solamente y ascienden a 1500? Mensuales actualmente. ¿Y el capital pendiente de los dos créditos son 18.000?
Ahora voy con sus dudas. ¿El presupuesto aproximado entre la finca y la casa serían de 150.000?. Cantidad que necesitamos financiar sería todo. ¿Los ingresos serían por parte de mi marido solamente y ascienden a 1500? Mensuales actualmente. ¿Y el capital pendiente de los dos créditos son 18.000?
Según las cantidades que indicáis, sólo podrías pedirlo como hipoteca (¿nunca os daría 168.000? Como préstamo personal). Tendríais que plantear la operación como hipoteca de Autoconstrucción, ya que al no estar construida la vivienda no se puede hipotecar. Esta modalidad tiene algunas diferencias con al tradicional, ya que el dinero no de da todo al inicio, si no que se van dando cantidades pactadas según se van terminado ciertas partes de la construcción. El problema para esta concesión es que debéis tener los planos, el presupuesto de la constructora, permisos, etc para que vuestra entidad autorice la operación. Lo mejor es que vayáis a vuestra entidad y preguntéis que requisitos os solicitan para la concesión de una "Hipoteca de Autoconstrucción".
En cuanto a las cantidades que os van a autorizar y la posibilidad de incluir los dos préstamos, todo dependerá de la tasación que os hagan de la finca y del proyecto de construcción.
En cuanto a las cantidades que os van a autorizar y la posibilidad de incluir los dos préstamos, todo dependerá de la tasación que os hagan de la finca y del proyecto de construcción.
