Anónimo
Opción de realizar la tabiqueria interior en obra
Buenos días, mi dilema es el siguiente:
Hay una promoción de adosados en la cual el comprador tiene la opción de distribuir a su gusto la tabiqueria interior, esto esta muy bien, pero uno de los problemas es que por supuesto aun no tienen concedida la cedula de habitabilidad y como el momento no invita a la compra de viviendas, pues claro, hay un alto porcentaje aun sin vender. Así que mi pregunta es, ¿dentro de una promoción de obra nueva se puede solicitar la cedula individualmente o tiene que ser en conjunto? De no tener la cedula, ¿tendría qué esperar a que estuviesen todas vendidas para dar de alta los servicios? Y por ultimo, como usuario que se va a comprar una vivienda tiene uno derecho a ir al ayuntamiento a preguntar sobre el estado de liciencias de ocupación, ¿permisos etc..?
Muchas gracias a todos,
un saludo.
Hay una promoción de adosados en la cual el comprador tiene la opción de distribuir a su gusto la tabiqueria interior, esto esta muy bien, pero uno de los problemas es que por supuesto aun no tienen concedida la cedula de habitabilidad y como el momento no invita a la compra de viviendas, pues claro, hay un alto porcentaje aun sin vender. Así que mi pregunta es, ¿dentro de una promoción de obra nueva se puede solicitar la cedula individualmente o tiene que ser en conjunto? De no tener la cedula, ¿tendría qué esperar a que estuviesen todas vendidas para dar de alta los servicios? Y por ultimo, como usuario que se va a comprar una vivienda tiene uno derecho a ir al ayuntamiento a preguntar sobre el estado de liciencias de ocupación, ¿permisos etc..?
Muchas gracias a todos,
un saludo.
1 respuesta
Respuesta de Anxo Sánchez - arquitecto
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Por partes:
- La distribución interior solo se puede variar dentro de las opciones que sean legales; si se hace una distribución que por algún tema no cumpla la normativa, puede que no se le conceda la licencia de primera utilización.
- Si los adosados se han promovido como un conjunto de viviendas con servicios comunes debería esperarse a que estén ejecutados estos para obtener la cédula, si no hay servicios comunes y cada vivienda es independiente, se podrá solicitar individualmente por cada vivienda.
- No hay que esperar a que el resto de viviendas se vendan para dar de alta una (lo que sí tiene es que estar acabada la obra)
- La información urbanística del expediente (licencia, proyecto al que se le concede, requerimientos, etc.) es pública y cualquiera tiene derecho a consultarla.
- La distribución interior solo se puede variar dentro de las opciones que sean legales; si se hace una distribución que por algún tema no cumpla la normativa, puede que no se le conceda la licencia de primera utilización.
- Si los adosados se han promovido como un conjunto de viviendas con servicios comunes debería esperarse a que estén ejecutados estos para obtener la cédula, si no hay servicios comunes y cada vivienda es independiente, se podrá solicitar individualmente por cada vivienda.
- No hay que esperar a que el resto de viviendas se vendan para dar de alta una (lo que sí tiene es que estar acabada la obra)
- La información urbanística del expediente (licencia, proyecto al que se le concede, requerimientos, etc.) es pública y cualquiera tiene derecho a consultarla.