Anónimo
Certificado final de obra
Estimado experto:
Me dirijo a Ud para ver si nos puede orientar sobre el tema del titulo.
En el año 2.002 adquirimos un chalet independiente. Hicimos la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca. En el año 2.006 hicimos una ampliación de hipoteca. Revisando recientemente la documentación nos hemos dado cuenta que la casa está inscrita en el Registro como en construcción. Hemos consultado a un Notario y nos dice que si queremos venderla, posiblemente el futuro comprador nos exija que la casa esté registrada como construida. Nos aconseja que un arquitecto/aparajeador nos haga el certificado final de obra. El problema está en que la constructora que hizo la casa (año 1982) quebró. El anterior propietario no tiene planos, proyecto inicial de obra ni ningún otro documento, solamente la solicitud licencia de obra y la célula de habitabilidad. Nuestra pregunta es si con estos datos un arquitecto/aparejador nos podría hacer el certificado.
Saludos y muchas gracias por su tiempo.
Me dirijo a Ud para ver si nos puede orientar sobre el tema del titulo.
En el año 2.002 adquirimos un chalet independiente. Hicimos la escritura de compraventa y la escritura de hipoteca. En el año 2.006 hicimos una ampliación de hipoteca. Revisando recientemente la documentación nos hemos dado cuenta que la casa está inscrita en el Registro como en construcción. Hemos consultado a un Notario y nos dice que si queremos venderla, posiblemente el futuro comprador nos exija que la casa esté registrada como construida. Nos aconseja que un arquitecto/aparajeador nos haga el certificado final de obra. El problema está en que la constructora que hizo la casa (año 1982) quebró. El anterior propietario no tiene planos, proyecto inicial de obra ni ningún otro documento, solamente la solicitud licencia de obra y la célula de habitabilidad. Nuestra pregunta es si con estos datos un arquitecto/aparejador nos podría hacer el certificado.
Saludos y muchas gracias por su tiempo.
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Si se puede hacer con la simple visita de un aparejador técnico que emita el informe y con la firma de un arquitecto, con más información podría decirte los costes aproximados de la documentación.
¿Lo qué no entiendo es como te han concedido una hipoteca sobre un inmueble que legalmente no existe?
¿Lo qué no entiendo es como te han concedido una hipoteca sobre un inmueble que legalmente no existe?