Filtraciones humedad

Hola, tengo un problema de humedad en la pared de mi piso, apareció tras una fuerte lluvia. La comunidad quiere arreglarlo si el problema es del edificio pero el presidente quiere que llame a un albañil para que pique en el tabique pluvial, pero intuyo la intención de evadir el pago de los desperfectos. ¿Qué credibilidad puede dar la palabra de este profesional si dijera que el problema es de la comunidad? Necesito la certificación de un perito, arquitecto, ingeniero... ¿para qué se haga responsable la comunidad?
Agradezco de antemano tu ayuda