Autopromotor (ampliación vivienda)
Hace algunos meses compramos una casa y vamos iniciar en breve las obras de ampliación de la misma. Hemos consultado con Hacienda y nos han confirmado que cumplimos los requisitos para acogernos a la desgravación por ampliación de vivienda habitual.
Por otro lado, nos han hablado de la posibilidad de actuar como autopromotores, dado que se trata de vivienda para uso propio, para poder pagar el 7% de IVA en lugar del 16%. No obstante, no han podido aclararnos algunos puntos:
a) ¿Cómo debe acreditarse la condición de autopromotor? ¿Qué trámites deben seguirse para hacerlo?
b) La obra será realizada por una constructora. ¿Es imprescindible que sea el constructor quien compre materiales para poder luego facturarnos con el 7% de IVA? ¿Podemos ocuparnos de comprar sanitarios, pavimentos, revestimientos, etc., sin que los vendedores nos cobren el 16%? ¿Es más práctico canalizarlo todo a través del constructor?
¿Hemos preguntado en una empresa que se dedica al suministro de materiales para la construcción y nos han dicho que ellos cobran el 16% siempre y que el IVA reducido es sólo para la? ¿Mano de obra?.
El proyecto está aprobado y la licencia de obras concedida. Las obras empezarán la semana que viene y las facturas empezarán a llegar YA, por lo que necesitamos saber urgentemente cómo proceder (y no parece un tema sencillo, porque no hemos conseguido una respuesta clara).
Por otro lado, nos han hablado de la posibilidad de actuar como autopromotores, dado que se trata de vivienda para uso propio, para poder pagar el 7% de IVA en lugar del 16%. No obstante, no han podido aclararnos algunos puntos:
a) ¿Cómo debe acreditarse la condición de autopromotor? ¿Qué trámites deben seguirse para hacerlo?
b) La obra será realizada por una constructora. ¿Es imprescindible que sea el constructor quien compre materiales para poder luego facturarnos con el 7% de IVA? ¿Podemos ocuparnos de comprar sanitarios, pavimentos, revestimientos, etc., sin que los vendedores nos cobren el 16%? ¿Es más práctico canalizarlo todo a través del constructor?
¿Hemos preguntado en una empresa que se dedica al suministro de materiales para la construcción y nos han dicho que ellos cobran el 16% siempre y que el IVA reducido es sólo para la? ¿Mano de obra?.
El proyecto está aprobado y la licencia de obras concedida. Las obras empezarán la semana que viene y las facturas empezarán a llegar YA, por lo que necesitamos saber urgentemente cómo proceder (y no parece un tema sencillo, porque no hemos conseguido una respuesta clara).
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Respuesta de rdmarq
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