¿Qué porcentaje de votos es necesario para hacer un local comunitario en una zona común?

En mi comunidad quieren hacer cerramiento para hacer un local comunitario aprovechando una zona de soportales vacía.¿Es necesaria unanimidad para aprobar este cambio o basta con el voto favorable de los3/5?

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Valdrían 3/5 en virtud del art. 17.1 LPH en su segundo párrafo.

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