Obras en terraza comunitaria de uso privativo.

Hola.
Soy el presidente de una comunidad de vecinos y hace unos meses se tuvieron que realizar obras  en una terraza (ático) comunitaria de uso privado, por problemas de filtración de agua  al vecino de la parte inferior, afectando al dormitorio, por  la urgencia contrate a unos expertos que realizaron la obra, retirando el suelo "losas", impermeabilización, colocación del nuevo suelo, etc... 
Mi pregunta es: ¿Quien es el responsable del cargo económico de la obra.?.
1, El vecino que hace uso al 100% de la terraza?
2, La comunidad de vecinos?
3- La Compañía de seguros( de la propietaria ó de la comunidad)?.
Gracias-JFLC63