Derramas

El tema que apuntas sucede más de lo que se debiera. Por desgracia y en mi opinión poco se puede hacer. Una vez que se gira una derrama y se aprueban las cuentas ese dinero, repito a mi entender pasa a ser fondo de reserva, (según la jurisprudencia, ya que los jueces no entran a hacer cálculos ni nada por el estilo). Esto sucede a menudo porque en la redacción de las actas y las cuentas comunitarias no se desglosa ni se indican las partidas de dinero para que son ni como son. Quiero decir que el fondo de reserva debe ser como mínimo el 5% y todo lo que sobra tras haber pagado todo debiera hacerse una liquidación para que cada propietario sepa el saldo que tiene en la cuenta de la comunidad. Repito las liquidaciones no se suelen hacer en las comunidades de vecinos, se prefiere que ese dinero engrose la cuenta de la comunidad y utilizarlo como fondo de maniobra que no es de reserva, sería un margen para pagar por anticipado los pagos de ascensor luz y demás. Suena mal pero es la operativa que se está llevando.
Perdón por dispersarme, el dinero que has aportado a la comunidad es de la comunidad y se aporto por la propiedad y no por la persona por lo que es dinero de la propiedad, si quisiera recuperarlo debiera pedirlo al propietario o haber previsto esto y en el contrato de compraventa haberlo recogido incrementando el precio.
Por desgracia estas cosas nos ocurren a toro pasado y ahora lo único que puede hacer es reclamarlo judicialmente si el nuevo propietario no acepta. Y la comunidad no tiene culpa ninguna puesto que se limitaron a acatar el acuerdo tomado.
Lo que te ha sucedido, ocurre más veces de las que uno se cree.
Por cierto en el juzgado el juez es como una lotería y los gastos de abogado van a ser superiores a lo que reclamas.

Ya, pero el dinero no se lo quedó la comunidad, sino se devolvió a cada vecino. Al devolvérselo al nuevo propietario no seria enriquecimiento injusto?
Gracias por la respuesta.