¿Estatutos previos a la comunidad?

Vivo en un piso de reciente construcción y me temo que nos han colado un gol... Resulta que en un local han montado un negocio, y ante el estupor general de los vecinos han abierto una puerta de emergencia hacia las zonas comunes. Consultados los estatutos -que ningún vecino, ni el administrador conocíamos- parece ser que pueden hacerlo.
Los estatutos están registrados correctamente, con su sello del notario incluido. No sabemos si lo hizo en su día la promotora o el gestor de la cooperativa que compró el bloque a la misma -y que sospecho que estaban conchabados-.
La pregunta es: ¿Es correcto que se elaboraran y registraran los estatutos de la comunidad previamente a la constitución de la misma? ¿Podríamos "ATACAR" por aquí para conseguir la invalidación de los mismos? Ya que algunos de los propietarios son de la constructora resulta imposible la unanimidad necesaria para la modificación de los mismos.
Gracias de antemano por vuestras respuestas.

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Como bien dices os han colado un gol por la escuadra, no podéis hacer nada si esos estatutos están inscritos en el registro de la propiedad, porque como bien dices requiere el cambio unanimidad y al haber propiedades a su nombre no la vais a conseguir.
El problema es que si nos compramos un coche, no ocupamos de revisar las ruedas, el motor... cuando nos vamos a comprar una casa muy pocos van al registro a ver la situación antes de realizar la compra, es algo que deberíamos hacer todos y casi nadie hace pero lo podíais haber consultado antes de firmar la compraventa y decidir si os interesaba o no.
Siento decirte esto, solo podéis denunciarlo y habría que estudiar en profundidad el caso pero veo complicado que tengáis éxito, aunque realizar con toda la documentación una consulta.

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