Anónimo
Nº de votos para aprobación en junta de vecinos
Hola.
Tengo un problema con la terraza de mi ático. Según la ley de propiedad horizontal al tiene que arreglar la comunidad porque es techado del edificio. Además no es por estética, está en mal estado y la vecina de abajo tiene goteras. El caso es que en la última reunión de vecinos, no se aprobó el arreglo, porque el presidente se empeño, insistió en que no era obligación de la comunidad. Otro vecino más opinaba lo mismo, otro no se pronunció porque dijo desconocer la ley y otros tes dijeron que si era obligación de la comunidad.
El caso, es que sigo sin tener la terrza arreglada, y he pensado que si se vota en junta y consigo los votos suficientes por fin la arreglarán.
La pregunta es: ¿Cuánto votos necesito para que se apruebe esto en concreto? ¿2/3?? ¿Unanimidad?
Gracias de antemano por vuestra ayuda.
Tengo un problema con la terraza de mi ático. Según la ley de propiedad horizontal al tiene que arreglar la comunidad porque es techado del edificio. Además no es por estética, está en mal estado y la vecina de abajo tiene goteras. El caso es que en la última reunión de vecinos, no se aprobó el arreglo, porque el presidente se empeño, insistió en que no era obligación de la comunidad. Otro vecino más opinaba lo mismo, otro no se pronunció porque dijo desconocer la ley y otros tes dijeron que si era obligación de la comunidad.
El caso, es que sigo sin tener la terrza arreglada, y he pensado que si se vota en junta y consigo los votos suficientes por fin la arreglarán.
La pregunta es: ¿Cuánto votos necesito para que se apruebe esto en concreto? ¿2/3?? ¿Unanimidad?
Gracias de antemano por vuestra ayuda.
1 Respuesta
Respuesta de Optimizo Administracion de fincas
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El arreglo de la cubierta es obligación de la comunidad a menos que haya sido causado por un mal uso y mantenimiento en virtud del Art. 10.1 LPH no le hace falta ningún quorum en junta mándele un burofax al presidente / secretario de la comunidad exigiéndole el arreglo y advirtiéndole que de no hacerlo se verá obligado a tomar medidas legales y pedir daños y perjuicios a la comunidad.
De palabra adviertales que si quieren consulten a un abogado que deben hacerlo el juez no solo les obligará a realizar el arreglo si no que además tendrán que pagarle las costas (abogado, procurador...) y que será una derrama que usted evidentemente no tendrá que afrontar puesto que el perjuicio lo han causado ellos.
Si no entran en razón, esto solo estaría al alcance de un cabeza cuadrada aunque todo es posible, hable con su seguro de hogar lo más probable es que tenga defensa jurídica con lo que el abogado le sadría gratis.
De palabra adviertales que si quieren consulten a un abogado que deben hacerlo el juez no solo les obligará a realizar el arreglo si no que además tendrán que pagarle las costas (abogado, procurador...) y que será una derrama que usted evidentemente no tendrá que afrontar puesto que el perjuicio lo han causado ellos.
Si no entran en razón, esto solo estaría al alcance de un cabeza cuadrada aunque todo es posible, hable con su seguro de hogar lo más probable es que tenga defensa jurídica con lo que el abogado le sadría gratis.