Obra sin consentimiento de la comunidad

Hola, ante todo gracias por tener un lugar así.
En mi comunidad, un vecino que tiene un local, que él ha convertido en bodega, con cocina, etc. Se le cayeron 5 azulejos, a contratado una empresa, de acuerdo con el administrador, para impermeabilizar toda la pared de su local, por un importe de 10.000 euros, y se hizo cambiar todo dentro de su bodeguilla, hasta una encimera de granito.
Llamaron al presidente de turno, y le hicieron firmar que aprobaba el presupuesto, bajo amenazas que de lo contrario, si no firmaba, demandarían a la comunidad.
No hay informe de perito, no hay otros presupuestos, y los vecinos desconocíamos que se estaba haciendo la obra a costa de la comunidad.
Hemos echado al administrador, pero el nuevo, dice que si el presidente firmó nada podemos hacer y la obra fue pagada
¿Es verdad que si el presidente firma ya nada podemos hacer?
No se hizo junta, ni se pidieron otros presupuesto, y encima creemos que los azulejos se le cayeron porque él había hecho obra en ese local un par de años atrás.
El edificio tiene 35 años, y el vecino le hecha la culpa a los cimientos del mismo, pero no hay ningún informe.
Gracias!

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