Anónimo
Gastos mejora decoración y varios en comunidad
Estoy viviendo en un edificio de tres propietarios, el presidente está insistiendo en hacer mejoras de decoración dentro de la entrada del edificio y yo no quiero participar ya que las encuentro innecesarias y esto para mi es un gasto extra, ademas también quiere poner extintores en cada escalera, y para mí son gastos extras que no puedo cubrir por mi nivel económico, ¿estoy obligado igualmente a ello? El edificio tiene más de 8 años.
Gracias
Gracias
Respuesta de burgos08
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Hay que distinguir entre obras de mantenimiento y obras de mejora. Las obras de mantenimiento son "obligatorias" puesto que toda comunidad está obligada a mantener una habitabilidad y salubridad adecuadas realizando los arreglos que consideren oportunos (arreglar goteras, arquetas generales en mal estado que crean atascos cada poco, instalación de extintores, fachadas mal impermeabilizadas que generan humedades, ascensor en viviendas con personas discapacitadas o mayores de 75 años...) . Las obras de mejora son aquellas que sin ser necesarias estrictamente se quieren realizar (arreglar el portal por ser bastante anticuado... etc).
Partiendo de esta explicación, las de mantenimiento no se puede negar a pagarlas, las de mejoras en caso de ser la derrama 3 veces superior a la cuota ordinaria y haber votado en contra de la realización de la obra en junta se puede negar a pagar esa derrama aun quedando la obra aprobada.
Pero el problema es que los que deciden de que tipo de obra se trata son los propietarios de la junta. Y debería quedar especificado en el acta para no tener problemas en el futuro.
Tome toda esta información como una orientación, puesto que luego cada caso es muy particular. Personalmente, soy partidaria de no llevar los casos al extremo puesto que esto suele arrastrar más problemas que beneficios, sobre todo en lo que ha convivencia se refiere. En una comunidad siempre es mejor mantener una armonía y aún así surgen muchos problemas.
Un saludo.
Partiendo de esta explicación, las de mantenimiento no se puede negar a pagarlas, las de mejoras en caso de ser la derrama 3 veces superior a la cuota ordinaria y haber votado en contra de la realización de la obra en junta se puede negar a pagar esa derrama aun quedando la obra aprobada.
Pero el problema es que los que deciden de que tipo de obra se trata son los propietarios de la junta. Y debería quedar especificado en el acta para no tener problemas en el futuro.
Tome toda esta información como una orientación, puesto que luego cada caso es muy particular. Personalmente, soy partidaria de no llevar los casos al extremo puesto que esto suele arrastrar más problemas que beneficios, sobre todo en lo que ha convivencia se refiere. En una comunidad siempre es mejor mantener una armonía y aún así surgen muchos problemas.
Un saludo.