Nuevo propietario

Salvo que en el contrato original haya alguna peculiaridad, sirve igualmente. La situación actual de su inquilino es la de "prórrogas anuales", es decir, que a cada vencimiento cualquiera de las dos partes pueden decidir si se prorroga o no otro año (el silencio implica aceptación de otro año más).
Si hace Usted un nuevo contrato, entonces la decisión de renovar o no durante los primeros 5 años será sólo del inquilino.