Anónimo
Derechos del propietario
¿Ante todo muchas gracias por que se que me vas ayudar de manera eficaz no es la primera vez que te pregunto.El inquilino se va ha final de mes antes de la fecha de terminación de contrato y no quiere dejar que enseñe el piso hasta que se vayan eso es correcto? ¿O deberían de dejar que lo enseñaran? ¿Por otro lado en el contrato pone que no se admiten animales domésticos y los han metido que puedo hacer al respecto? Muchas gracias por todo
1 respuesta
Respuesta de Manuel Pregal
1
Técnicamente en los contratos de arrendamiento de vivienda, el domicilio es "inviolable" en tanto no se produzca la entrega del mismo. Es decir, que no tiene porqué dejar enseñarlo antes (a menos que se haya estipulado otra cosa en el contrato de arrendamiento). Sólo ha de permitir el acceso al propietario (previo aviso) para inspecciones o reparaciones rutinarias.
Ahora bien, dado que el inquilino está incumpliendo el contrato (tanto en el aspecto de la duración como en el de los animales domésticos), se abre una buena vía de negociación: puede acceder a sus peticiones o arriesgarse a ser demandado.
En cuanto al tema de los animales propiamente dicho, existe jurisprudencia tanto a favor como en contra (independientemente de lo que diga el contrato de alquiler). Para poder iniciar una demanda con garantías de éxito en este asunto, debería tratarse de animales que produjesen molestias (ruidos, olores, excrementos, ...).
En todo caso, a la hora de finalizar el contrato puede exigir la reparación o indemnización correspondiente por los daños que los animales hayan causado en su vivienda.
Ahora bien, dado que el inquilino está incumpliendo el contrato (tanto en el aspecto de la duración como en el de los animales domésticos), se abre una buena vía de negociación: puede acceder a sus peticiones o arriesgarse a ser demandado.
En cuanto al tema de los animales propiamente dicho, existe jurisprudencia tanto a favor como en contra (independientemente de lo que diga el contrato de alquiler). Para poder iniciar una demanda con garantías de éxito en este asunto, debería tratarse de animales que produjesen molestias (ruidos, olores, excrementos, ...).
En todo caso, a la hora de finalizar el contrato puede exigir la reparación o indemnización correspondiente por los daños que los animales hayan causado en su vivienda.