Voy a alquilar mi piso, una ayudita por favor.

Hola, buenos días, para Julio voy a alquilar mi piso, por lo que quisiera saber varias cosas. La principal, me gustaría saber si para ir a juicio en el caso de impago necesita estar lagalizado, o sea registrado en la cámara de la propiedad, ¿hay más pasos para legalizarlo a parte de registrarlo en la cámara, como ir a hacienda o algo así, o con hacer la declaración de hacienda y decirlo en el momento de la declaración ya vale? ¿Cuánto dinero cuesta registrarlo en la cámara? Da igual que se compre en el estanco o que lo imprimas en casa, ¿o es un paso ineludible para legalizarlo?
Por ejemplo, quería saber si la lavadora se rompe mientras está el inquilino en el piso, la tengo que pagar yo la reparación o el, al igual que el aire acondicionado, o el microondas, ¿o en el caso en que el inquilino no lo repare puedo quitarlo de la fianza?
Sobre todo tengo interés en saber que pasos tengo que seguir para que todo este legal, y pueda dormir tranquila. Espero ansiosa su respuesta muchas gracias de antemano.
Soy muy jovencita, y si me pasa algo malo con hacienda, o en líos de juicios, me da algo. He pensado en coger un seguro de alquiler para curarme en salud, pero sigo necesitando saber estas cuestiones. Muchas gracias de nuevo.