Dudas alquiler. URGENTE

Mi pareja va a poner en alquiler su vivienda porque se viene a vivir a mi casa. Tenemos varias dudas:
- Él compro la vivienda el año pasado, nos han dicho que debería abonar a hacienda lo que desgrabó en la renta presentada este año, al no ser que se justifique el cambio de residencia. Nos casamos pero no nos importaría registrarnos como pareja de hecho, ¿si nos registramos se consideraría justificante del cambio de residencia?
- Los probables inquilinos son estudiantes, en estos casos ¿se pide aval bancario? ¿Cómo y por qué importe?
- El alquiler lo quiere ingresar en una cuenta conjunta pero el importe será suyo, ¿me afectará en mi declaración por ser cotitular?
- Nos han explicado que si son menores de 35 años no tiene que declarar el importe del alquiler, ¿si uno es menor y otro no también?
Muchísimas gracias por tu ayuda.
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Te aconsejo que acudas al omic oficina municipal de información al consumidor, ahí te asesoran de que es lo más conveniente, el aval no puede superar los dos meses de alquiler, en aval normal, pero te aconsejo el bancario que si se te van sin pagar tienes un banco que responda, no te fíes ni de tu madre y perdón por la expresión, yo tengo un inquilino con una deuda hacia nosotros de más de 9000 euros porque no le pude echar hasta no concluir el contrato y era de cinco años porque era un año prorroglable pero le daba derecho a cinco años
Gracias, finalmente hemos solicitado 2 meses de fianza más 3 de aval bancario, la verdad es que da miedo tal y como está todo.
Gracias por tu asesoramiento.
Saludos.

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