Reparaciones en piso de alquiler

Por mi experiencia como inquilino de muchos años en distintas viviendas y
con distintos propietarios, te comento que en varias ocasiones en consultado a
abogados especializados en estos temas y coincidieron todos ellos en que el
inquilino solo esta obligado a reemplazar los defectos apasionados por el uso
natural, tales como son por ejemplo las bombillas eléctricas, los grifos, las
manetas de puertas y ventanas y cosas así.
Los electrodomésticos y demás aparatos de consumo que figuran en el contrato
del alquiles como parte del inmueble, están al cargo del propietario que ya
cobra cada mes por todo ello y las averías que surjan de forma fortuita
igualmente corresponden también al propietario.
El problema viene cuando el mismo no hace caso y tenemos que demandar para
conseguir que cumpla con su obligación.
Yo particularmente, he tenido que cambiar "toda una señora cadera
central de agua caliente sanitaria + calefacción" y la propietaria se ha
negado a pagar un solo céntimo.
Lo mismo me pasa en la oficina que tengo alquilada, en total pago casi dos
mil euros al mes y parece que viva de favor en casas prestadas.
En verdad, más que un asesoramiento lo que te doy es un apoyo moral sumándome
a tu situación.
Te puedo asesorar sobre como reparar el calentador o como sustituirlo si
eres un "manitas", ya que soy instalador profesional de fontanería y
electricidad.