Se puede alquilar una propiedad que está en trámite de sucesión?

Para arrendar un bien no hace falta el consentimiento de
> Ningún propietario, alcanza con tener la llave del inmueble

Esta fue la respuesta de la abogada cuando le pregunté porqué no fui notificada del alquiler.

Soy heredera de unas propiedades que han sido alquiladas por el otro heredero. ¿Nadie me dijo que se estaban alquilando . Qué tengo que hacer?

2 respuestas

Respuesta
1

Entendemos que es conforme legislación española. Y le recomendamos se ponga en manos de un abogado que le ayude con su caso concreto. Si lo desea, puede encontrar información en nuestra web.

Mientras no esta aceptada la herencia, los bienes forman parte de la comunidad de herederos de la herencia yacente. Por lo tanto, no se puede hacer ningún tipo de disposición, como un arrendamiento, sin la firma de todos los herederos, que además deberán declarar los impuestos correspondientes.

Si usted es residente en USA, como indica su perfil, al ser no residente, ha de presentar declaraciones trimestrales por las rentas del alquiler que le correspondan y anual por los periodos no alquilados del inmueble.

Un no dueño, no puede alquilar o vender, ser heredero no significa ser propietario. Además realizar una disposición es una aceptación tacita de la herencia.

Ahora debería reclamar fehacientemente al otro heredero y además terminar la aceptación (tramitación) de la herencia.

Respuesta

Para arrendar un inmueble que pertenece a una comunidad de herederos, debe contarse con el consentimiento de éstos, debería acudir a un abogado que defienda eficazmente sus derechos.

Añade tu respuesta

Haz clic para o
El autor de la pregunta ya no la sigue por lo que es posible que no reciba tu respuesta.

Más respuestas relacionadas

Obligación aceptar herencia de padres

Mi padre murió y se hizo la declaración de hetederos. Ahora ha muerto mi madre que tiene un piso. Ese piso la mitad es de los hijos por herencia del padre. La herencia de la madre queremos rechazarla. La pregunta es. Si alquilamos el piso, que la...
1 respuesta

Quién es el sujeto pasivo del IVA en el caso del alquiler de un inmueble en herencia?

Mi hermana y yo somos propietarias de un 25%, cada una, de dos inmuebles, por herencia de mi padre. El 50% es de mi madre. Fallece mi madre y hay testamento dónde nos deja a repartir el 50% de ella. No hay aceptacion de herencia y estamos en lo que...
1 respuesta

Hermana que cobra alquileres y alquila viviendas de nuestros padres

Somos tres hermanas y una de ellas, libremente y sin consultar con nosotras cobra los alquileres y se dedica a alquilar las viviendas de nuestros padres, ¿Puede hacerlo sin haber hecho reparto y aceptación de bienes?
3 respuestas

¿Puedo abrir una cuenta de herederos sin la voluntad de uno de tres herederos?

Soy uno de tres herederos de un grupo de inmuebles de los que dos están administrados por una sociedad de administración de inmuebles que cobra los alquileres correspondientes. Desde la defunción de mi madre dichos ingresos han sido retenidos por la...
2 respuestas

Alquiler sin ser propietario pero heredero

Mi suegro murió hace año i medio y estamos con la herencia pues la propiedad no esta muy en regla y hay que pagar una división del inmueble pues estadividido en tres viviendas y una de ellas no esta declarada como si si nocomo ampliación de otra mi...
2 respuestas

Puedo cambiar la cerradura de una casa legada siendo heredera, pero habiendo más herederos?no me han entregado las llaves.

Mi padre nos ha legado un apartamento a mi hermano y a mi. Pero las llaves del apartamento las tiene la Viuda. Somos hijos de un primer matrimonio. Hay otra heredera, a la cual no le corresponde este legado. Nuestra duda es si podemos ir a cambiar la...
1 respuesta

Renuncia de una herencia de inmueble

Mi Ama heredo una cuadra que ahora el ayuntamiento quiere declarar en ruina. Ha notificado a una vecina con otra cuadra colindante a la nuestra para derribar la suya y la nuestra. La notificación ha sido a la vecina, a nosotros directamente no nos a...
1 respuesta

Herencia en Galigia para no residentes

Mis padres son dueños de un piso en Galicia, fueron residentes en España del 1961 al 1963. Luego se mudaron a Estados Unidos y han vivido aquí hasta el presente. El valor del piso es de 125,000 Euros, también tienen una cuenta de banco con un balance...
1 respuesta

Seis hermanos y reparto hereditario, del piso familiar

Somos seis hermanos herederos por partes iguales, la herencia esta yacente, incluido el píos familiar, ahora cuatro de los herederos dicen que van ha alquilar el piso, y los otros dos estamos encontrá, antes de hacer cualquier cosa no nos tenían que...
1 respuesta

Alquiler local tras muerte arrendador

Mis padres tienen en propiedad un bajo comercial que está alquilado y es mi padre quien figuraba como arrendador y quien lo declaraba en IRPF (la hacían conjunta, pues mi madre carece de pensión) e IVA. Ha fallecido mi padre hace unos días y los...
1 respuesta