Quien debe reparar la terraza de mi edificio

El edificio en el que vivo tiene cuatro alturas, vivo en el tercero y el cuarto tiene una pequeña terraza encima de mi piso. En los días de lluvia o nieve aparece en el techo una mancha de humedad que no tardará en convertirse en gotera. Quisiera saber quién tiene la responsabilidad de arreglarla, yo, el vecino del cuarto, la comunidad o el constructor (el edificio fue entregado hace cinco años).