¿Y después de la subasta que viene?

Respuesta de
Usuario
Hola. Agradezco enormemente la ayuda que me pueda prestar en orientarme en lo siguiente, para poder planificar mi situación y saber que hacer en adelante.
El día 15 de Diciembre me subastaron la vivienda por ejecución de Hipoteca con Caja Madrid.
Es vivienda habitual y en ella vivimos actualmente mi familia que consta de Mi esposa (en paro, ¿agotado) mi sobrina (actualmente sin trabajo ni paro) mi hija mayor de edad (la única que trabaja actualmente) su hija ( de dos años de edad) y yo en paro y me acaban de aprobar un subsidio de 400? Por seis meses.
Pregunto :
El siguiente paso imagino es que Caja madrid o el Juez me notifique por escrito que debido al resultado de la subasta se adjudico o fue desierta ¿no?
Luego, o en el mismo momento me dirán que le debo por cantidad de dinero por diferencia a su favor.?
¿Ahí mismo me indica cuanto tiempo tengo para dejar la vivienda?... ¿O vienen directamente con la policía a sacarnos?...
El hecho de tener una menor y estar tan "parados" ¿no nos ayuda a pedir una prorroga o extensión para dejar la casa? si es asi, ¿Cuánto tiempo les puedo pedir y en que condiciones suele ser?.
Imagino que puedo llevarme todos los muebles ¿no?... ¿Cuánto tiempo tengo para ello?...
Y bueno, cualquier otra cosa que me quiera sugerir a fin de planificar el tiempo de modo que no sea tan traumático sobre todo para mi nieta.
Y ademas, disculpe quizás mi ignorancia en algún punto en particular, pero es que lamentablemente es la primera vez en mi vida (49 años) que paso por estos trances, y ni por aproximación nada parecido.
De verdad, verdad, muchas gracias...
José
Avatar
Experto
Pues no hay tiempo alguno. Celebrada la subasta, transcurridos los plazos para que ejecutante y ejecutado mejoren oferta, el juez otorga por auto de posesión al adjudicatario la vivienda.
 
Yo intentaría hablar con el adjudicatario para que por ejemplo, a través de un contrato de arrendamiento de un año me de la posibilidad de buscar otro lugar y que no fuese tan traumático el desalojo.
 
Un saludo.
 
herenciaynavarroabogados@gmail.com
Usuario
Gracias amigo.
¿Pero imagino que según ley habrá unos plazos determinados entre adjudicación-aviso
y entre aviso y desalojo no?

Gracias
Avatar
Experto
Desde la adjudicación, no hace falta preaviso ni aviso ni nada. Simplemente la petición del adjudicatario es la que marca el momento en el cual se inicia el desalojo.
 
Pero lo mejor es negociar un contrato de alquiler con el adjudicatario.
 
Un saludo.
Usuario
Te agradezco mucho tu sinceridad, sin embargo me gustaría que me respondieras a esto último y cuenta con la puntuación.
Te pregunto:

El Adjudicatario, aun no se quien es, pues hace un mes de la subasta y nadie me ha dicho nada... Presumo por las circunstancias, precios, situación inmobiliaria que vive el país, valor real del piso... etc. que haya quedado el banco con el piso pues no creo que nadie la haya adquirido (¿sino ya habrían dicho algo no?)...
Entonces, si es el banco que debo hacer, ¿esperar a que se manifieste formalmente imagino que con escrito y ahí proponerle la posibilidad del Arrendamiento...?...
Gracias de verdad.
Avatar
Experto
Pues para conocer quien se la ha adjudicado, ve al juzgado donde se ha tramitado el expediente de la subasta. Una vez allí ve al acta de la subasta y allí aparece el nombre del adjudicatario.
 
El mismo funcionario que haya llevado tu expediente te podrá ayudar.
 
Un saludo.