Compra de vivienda a nombre de un solo cónyuge...

Hola expertos,
Os agradecería muchísimo si me aclaráis la siguiente duda:
Dos años antes de conocer al que es hoy mi marido me compré un piso que, por lo tanto, está solamente a mi nombre. Estoy pagando esta hipoteca desde 2001 .
Mi marido y yo estamos casados en régimen de gananciales.
En la actualidad hemos firmado un precontrato y aportado 3000 euros como señal para la compra de un piso de segunda mano que sería una residencia vacacional. Mi marido me ha sugerido que para hacer más sencillo el papeleo y no haya problemas a la hora de conseguir una hipoteca, hipotequemos y escrituremos solamente a su nombre. Su sueldo neto es de unos 2900 al mes, el mio de 1200 euros. Mi hipoteca, que pago exclusivamente yo, es de unos 650 euros al mes. Me quedan 15 años por pagar.
El plan para pagar esta segunda residencia es que yo aporte 50000 para pagar en mano, y el resto del precio (100.000) se pagará a través de una hipoteca que pagaremos entre los dos, aunque mi marido aportaría un poco más que yo.
Mi pregunta es qué repercusión puede tener el hecho de que el piso esté a nombre de mi marido solamente. Entiendo que en régimen de gananciales, en caso de separación, el piso sería de los dos al 50%; pero me gustaría saber si el no aparecer como copropietaria del piso me puede perjudicar. También quisiera las repercusiones en caso de fallecimiento de alguno de los cónyuges ( tenemos una hija en común).
También querría saber las consecuencias a efectos fiscales... si nos puede favorecer o perjudicar el no aparecer yo como propietaria, sobre todo a la hora de hacer la Declaración de la Renta ( este año, por ejemplo, nos salía mejor hacerla por separarlo que conjuntamente ) .
Muchísimas gracias por vuestra ayuda,
Saludos,

1 respuesta

1
Respuesta de
A partir del matrimonio en gananciales, tanto lo que gana uno como el otro, pasa a ser ganancial, esto es propiedad del matrimonio.
Tu tenías un piso privativo, y a partir del matrimonio estas pagando la hipoteca con bienes gananciales. En caso de divorcio, le tendrías que devolver la mitad del dinero que durante el matrimonio se ha gastado en pagar esa hipoteca.
Ahora os queréis comprar otro piso que vaya uno u otro a la Notaría a firmar, deberá manifestar que esta casado en gananciales y que por tanto compra para el matrimonio. No hay posibilidad en un matrimonio en gananciales de escriturar un bien a nombre solo de uno, pues está comprando con dinero del matrimonio, y va a pagar la hipoteca con dinero del matrimonio.
En caso de fallecimiento de uno, se liquida el régimen de gananciales y la parte del fallecido pasa a sus herederos. Es decir, tu herencia sería un piso y medio, y la de tu marido sería medio piso.
Añade un comentario a esta respuesta
Añade tu respuesta
Haz clic para o
Escribe tu mensaje