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Hola me han pedido el favor de que avale con mi piso 6 millones de pesetas para amueblar y pagar el IVA de un piso nuevo.
Han solicitado un primer prestamo de 18 millones de los cuales el banco les concede el 80% y el 20% restante es avalado mediante nómina, todo ello a 35 años.
Al ir a pedir 6 millones más para amueblar el piso y para pagar el ÍVA del piso el banco da dos soluciones:
Una es contratar un crédito personal por esos seis millones al 6% o al 7% a 10 años, y otra solución es convertir esos 6 millones a un interés de hipotecario pero prestando un aval de una propiedad(o sea mi piso), con lo que les quedaría que piden 24 o sea una cantidad en conjunto, y la cuota a pagar será menor que si fuera préstamo personal.
Cosas que no tengo claras:
¿Se suman los 18 millones del préstamo del piso + los 6 millones para muebles en una sola cantidad, y tendrían 24 millones a un interés mas bajo?
¿Mi piso con el que avalo, sobre qué cantidad responde? Sólo sobre esos 6 millones pedidos de más, o sobre el total del crédito, o sea 24.
¿Durante cuanto tiempo responde el aval de 6 millones? 10 años o 35 años.
¿Caso de impago de las cuota, el banco con qué se resarcirá primero?. Piso adquirido, nómina, mi piso.
En fin que a ver si me puedes aconsejar en general qué puedo hacer. Y muchas gracias de antemano por la ayuda.
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