Construcción Vivienda

A partir de otra respuesta que ya di, te comento los pasos a dar para la construcción de una vivienda:
A partir de la propiedad del terreno donde vas a construir el chalet son los siguientes (ten en cuenta que son válidos unicamente para España):
1. Contratar un arquitecto que te hará los planos y que igualmente te dirá los siguientes pasos.
2. Posiblemente contratar un topógrafo para levantar el plano del terreno.
3. En el caso de que el chalet no sea para tu uso particular debes contratar un seguro a 10 años con una empresa aseguradora.
4. En el mismo caso anterior contratar una OCT (que te indicará la aseguradora).
5. Realizar un estudio geotécnico del solar para conocer los cimientos posibles para la casa.
6. El arquitecto te da los planos del proyecto con el estado de mediciones. Con ellos se pide licencia de obras en el ayuntamiento.
7. Contratar al arquitecto técnico o aparejador.
8. Pedir presupuestos con el proyecto a varios constructores y contratar a uno de ellos.
9. El ayuntamiento para concederte licencia te pedirá Arquitecto, Aparejador y Constructor.
10. Para la realización de las obras debes contratar un seguro de edificación, contratar los suministros de agua y electricidad de obra... etc. Todo lo necesario para realizar las obras y que te pedirá el contratista. Algunas cosas irán a su cargo en función del pacto a que hayáis llegado para la construcción.
11. Durante las obras, no es necesario que hagas nada, a parte de pagar mensualmente la obra realizada.
12. Al finalizar las obras, los técnicos te entregarán la documentación necesaria para dar por finalizada la obra en el ayuntamiento y que ellos te concedan la licencia de primera ocupación.
13. Con esta licencia puedes gestionar ya la realización de la escritura de obra nueva.
14. Por último debe darse de alta la casa en la comunidad para que te concedan la cédula de habitabilidad (este paso es diferente para cada comunidad, así que no puedo explicarte cómo conseguirlo, pero en el ayuntamiento seguro que sí sabrán indicarte).
En cuanto al coste, es la pregunta más difícil de contestar. Por la zona en la que estás, supongo que el precio es parecido al de aquí (Barcelona). ¿Aquí se está construyendo la vivienda unifamiliar por encima de los 700? Por metro cuadrado construido. Ten en cuenta eso. Se trata de metros construidos. Supongo que cuando tú te refieres a una vivienda de 120 m2, hablas de metros útiles (los que se utilizan para vivir). A éstos hay que añadirle los metros de paredes y cubiertas. Una vivienda de 120 m2 útiles, suele acabar teniendo unos 140 m2 construidos, lo que se traduce en una casa de 4 habitaciones y salón, todos de medidas normalitas. El garaje no cabría en esa medida, por lo que habría que añadirle aproximadamente 30 m2 por coche que quieras poner.
Espero haberte servido de ayuda. Para cualquier otra cosa no dudes en ponerte en contacto conmigo.