Reparto de cuotas de comunidad

He adquirido una vivienda de casi 100m2 (en una comunidad de 6 vecinos) la cual posee una terraza de unos 40 m2 que en escritura esta como anejo a la vivienda siendo un elemento común de uso especial destinado a nosotros. En escrituras habla de una cuota de participación de 9% para el piso y de 1,30% para la terraza (entiendo que por ser común)
El caso es que cuando he pedido al presidente la información referente a las cuotas de comunidad he visto que para las dos viviendas con terraza, han metido el total de metros de estas como porcentaje de participación y por tanto la cuota nos sale lo mismo que a los últimos pisos que tienen 145-150 m2 en total de vivienda (prácticamente sin terraza) cuando realmente la terraza no es nuestra en propiedad (nos ponen un 18% en total)
Cuando se formalizó esto solo acudieron 3 vecinos a la junta ya que los pisos con terraza y un último piso no estaban vendidos.
Mis preguntas son
- ¿Me pertenece esta cuota de participación realmente? Entiendo que no y que solo me pertenece el % que dicen las escrituras y el resto a los otros 5 vecinos por ser elemento común
- Mientras que no se modifique lo acordado en futuras juntas ¿debo de pagar la cuota establecida verdad?
- Simplemente con aclarar el tema en la siguiente junta respecto a la cuota de participación, aunque no haya acuerdo total, solo con que yo no apruebe las cuotas ¿ya valdría para cambiarlas? ¿O qué habría que hacer? En el caso de que me pertenezca menos claro.
Tampoco quiero empezar mal con los vecinos ni mucho menos pero es que creo que es excesiva la diferencia con respecto a otros vecinos que no poseen terraza, ya que al fin y al cabo no se están teniendo en cuenta otros elementos comunes a la hora de hacer el reparto (se hace por m2 de vivienda donde nos incluyen a nosotros la terrazas y dividido entre 6). He leído por ahí que al final las cuotas de participación se pueden establecer en base también al uso racional de elementos comunes pero también tengo entendido que para las terrazas se suele coger un porcentaje de la superficie de las mismas y no todos sus metros como metros útiles de la vivienda.