Leer el acta anterior y firmar la actual

Disculpen que me dirija a ustedes, pero hasta ahora todas sus respuestas me han ayudado de una forma total.
En mi comunidad existe la costumbre de no leer NUNCA el acta anterior, con lo cual siempre hay que darla como buena y si existe alguna queja de algun tema omitido o mal expresado, el Administrador siempre responde que si no se esta de acuerdo se vaya a los tribunales. ¿Es obligatorio leer el acta anterior.? Ya que en otras Comunidades que he asistido a Juntas se leé, y si es necesario se hace una correccion escrita sobre el tema, en el acta posterior.
La otra pregunta es: Existe la obligatoriedad de firmar el acta de cada Junta, ya que se da el caso de que en mi Comunidad, que hay Actas firmadas solo por el Administrador, otras firmadas por Administrador y Presidente y otras que no estan firmadas por ninguno, ni por nadie. Ademas quisiera saber si es normal o valido que un Presidente entrante que no ha asistido a la Junta donde se le nombró como tal, despues firme el acta, sin saber ni haber vivido lo que alli pasó, puesto que dicho acta esta mal expresada, ocultando y desvirtuando temas, por el Administrador.