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De conformidad con la Ley, es obligación del casero mantener las viviendas que alquila en condiciones de habitabilidad, o lo que es lo mismo: hábiles para el uso a que se destinan. Desde este punto de vista, corresponde indudablemente a su...

Quisiera saber si dentro de las obligaciones de un conserje está el guardar y distribuir el correo en los buzones de los propietarios, pues él dice que no le compete, y Correos dice que si los buzones no están en el exterior no es su obligación. La...

Los servicios de intermediación inmobiliaria, desde su liberalización reciente, no están sujetos a una regulación tan intensa como antes. Por eso, en estas cuestiones se acude directamente a la legislación civil. En primer lugar, el hecho de que un...

El vendedor de inmuebles sobre plano está obligado a dar al comprador ciertas garantías adicionales por tratarse éste de un comprador de una cosa futura. En concreto, la Ley obliga a los vendedores de pisos que todavía no existen, o que están en...

Perdón por la tardanza. Estuve de vacaciones. En principio si puede Usted justificar que ha pagado rentas de ese piso (recibos, ingresos bancarios, etc) es casi como si tuiera un contrato escrito. En efecto, el tener una línea telefónica a su nombre...

La Comunidad Autónoma a que se refiere no ha promulgado ninguna norma que regule el aspecto civil del arrendamiento. Existen normas que fomentan la promoción de viviendas para alquilar y otras de fomento del alquiler que interesan principalmente a...

Un documento sencillo en el que comparezcan Ustedes dos y en el que expongan con toda claridad, con palabras sencillas que cualquiera pueda entender, la situación que me ha descrito. Expongan cuánto, cuándo y cómo va a pagar cada uno de Ustedes y...

La cédula de habitabilidad es un documento que no le resultará de interés. Lo que debe Usted saber es que el arrendador de un inmueble está obligado a mantenerlo en perfecto estado y hábil para el uso para el que se contrato, o sea -en su caso- el de...

Disculpe por la tardanza. Estuve de vacaciones. No tiene Usted que solicitar nada, en principio. La Ley de Propiedad Horizontal, que regula la cuestión que Usted somete, ya establece con toda claridad que el valor de los votos en una Junta de...

El artículo 48 del Reglamento del Impuesto establece que "en los arrendamientos servirá de base la cantidad total que haya de satisfacerse por todo el período de duración del contrato", por lo que su pregunta no puede responderse sin conocer la...

La azotea de una comunidad, incluso si es de uso exclusivo de uno o varios propietarios es un elemento común del edificio. En las condiciones en que se encuentra la división horizontal del inmueble a que se refiere, en ausencia de especificaciones en...

En realidad depende de dónde se encuentre la casa. En qué municipio. En general las ordenanzas municipales sobre edificaciones ruinosas distinguen ruina económica de ruina técnica y, salvo casos de especial protección (histórica, artística) autorizan...

Si la convocatoria de la reunión en la que se decidió pintar fue conforme a la Ley, el número de asistentes en segunda convocatoria no es ningún problema para alcanzar cualquier tipo de acuerdos, incluido ése. La mayoría precisa para alcanzar ese...