simonbcn

Optimizo Administracion de fincas respondió: Para poder dividir la comunidad en subcomunidades debe haber algún acuerdo en junta que permita tener dos presidentes, deberá consultar el libro de actas haber si hay dicho acuerdo, si está debería especificarse como funcionará la comunidad con esta...

Optimizo Administracion de fincas respondió: No tener contrato les confiere una serie de ventajas e inconvenientes, la relación como administradores de la comunidad la tienen demostrada con las actas y los justificantes de pago en caso que tengan que ir a juicio. El problema-ventaja depende de...

licencias respondió: Las compañías eléctricas son todas iguales, para dar suministro ellos te sirven en media tensión y hay que transformarlo en baja para dar suministro al edificio. El espacio necesario para el centro de transformación se les debe escriturar a su nombre...

finurcam respondió: Aunque no es obligatorio, tanto el Titulo constitutivo como los estatutos se suelen inscribir en el Registro de la Propiedad para que ningún propietario ni ninguna tercera persona podrá decir que los ignora. Si se han registrado podrá solicitarlos en...

Optimizo Administracion de fincas respondió: Copio literal el art. 17.1 LPH: "Artículo 17. Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1ª "La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas...

Optimizo Administracion de fincas respondió: Es complicado y puede acabar en los tribunales porque habrá intereses enfrentados y normalmente cada uno los defenderá de forma fehaciente. Habría que cumplir el titulo constitutivo a menos que haya alguna modificación valida como le digo en...

Optimizo Administracion de fincas respondió: Los gastos deben repartirse en función de los que establezca el titulo constitutivo y los estatutos. La única posibilidad para modificar ésto es en junta de propietarios y se requiere la unanimidad en virtud del art. 17.1 LPH. Si no ha habido ningún...

finurcam respondió: Hay que ver como está redactado el Titulo constitutivo (Escritura de división horizontal de la finca) . Si los dos edificios y el garaje forman UNA SOLA COMUNIDAD, es decir si los coeficientes de participación de los dos edificios más los...